武汉新房成交量悄现下滑 房价攀升让购房者观望

　　武汉市国土资源和房产管理局数据显示，自今年3月以来，该市商品房成交套数连续五个月超过了一万套。然而，6月以来增长势头明显放缓。“6月份主城区在售楼盘成交量为8135套，7月份有7872套。”某研究研究员张衡介绍，8月前两周主城区在售楼盘成交量，再度下滑了1.93%。

　　业内人士认为，一万套的月成交量，已经达到了武汉市商品房市场需求上限。“7月以来成交量出现下滑，主要受楼价持续上涨影响，部分购房者承受不了高房价，得持观望态度。”

　　数据显示，7月全市主城区新房成交均价为5764元/平方米，环比上涨2.86%。“7月份有十几个楼盘在涨价，现在已有近一半的楼盘都开始涨价了。”李国政表示，开发商涨价的营销策略刚展开，成交量已开始下滑，涨价好的时机已过。“此前北京、上海等一线城市都出现了房价上涨、成交量下滑的现象。”李国政表示，武汉楼市反应上要比一线城市慢2—3个月，伴随二套房贷收紧政策的落实，成交量进一步下滑几成定局。“进入5月份以后，改善型购房者开始增多，现在已经占了一半左右。”李国政称，刚性需求的释放开始淡出楼市，是成交量下滑的主要因素之一。

　　多位销售人员表示，目前还没感受到销量明显下降的情形。张衡指出，目前的下降是一个趋势，对各楼盘来说，还不是很明显。