楼市热度持续！沿河大道旁地块即将开拍，楼面价约1131元/㎡

新一轮的版块热度又来了！

不是城南、也不是城西...而是许久没有动态的城东板块！

根据《仙桃市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》显示，将于2021年8月16日挂牌出让一宗地块，具体位置位于龙华山沿河大道以东、仙桃何湾装卸运输公司以南、仙桃市林宇投资建设有限公司（添翼纺织）以北。

出让总面积约27946.45平方米（以实测面积为准），总起拍价约为7904万元，楼面价约为1131.31元/㎡。

地块详情：

规划控制为居住用地、商业服务业设施用地，容积率2.0-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，居住≥1.0车位/户，配套商业≥1.1车位/100平方米建筑面积，非机动车停车位≥1.0车位/户；地面停车位数量不应超过住宅总套数的10%，配建具备充电条件的机动车停车位≥10%停车位总数。

竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，不接受联合申请。存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）除外。

挂牌出让其它要求

1、竞买人可在2021年7月20日至2021年8月16日登录仙桃市国土资源网上交易系统（www.xtgtjy.com）,下载本次网上挂牌出让宗地的相关资料及文件。

2、本次挂牌出让在仙桃市国有建设用地使用权网上交易系统进行。竞买申请人可在2021年8月9日至2021年8月16日17时登录网上交易系统，提交申请。

3、竞买保证金交纳时间为2021年8月9日9时至2021年8月16日17时。

4、挂牌交易时间为2021年8月9日9时至2021年8月18日16时。(挂牌截止时间前5分钟系统自动转入限时竞价, 挂牌截止时间前5分钟内,系统将不接受竞买人的初次报价)。

土 拍 看 点

01

地块区位及周边配套

出让总面积约27946.45平方米（以实测面积为准），总起拍价约为7904万元，楼面价约为1131.31元/㎡。

◎地块周边配套图

交通：沿河大道、何李路、何湾街、青河路、三号路等道路。

教育：从区域配套来看，地块内有精英学校、新生街小学、仙桃四中、仙桃新八中等优质教育资源，也为区域提供了充足的人才支持。

生活配套：仙桃第四人民医院、油炸湾菜场、大中型商超等配套环伺。另外，流潭公园、江滩公园（在建中）等公园配套，人文氛围浓厚。

02

地块周边地市楼市分析

对比大多数城市而已，越靠近主城区（尤其是老城区），价格越贵。因为，主城区聚集了更多的城市资源，比如学校、医疗、商业和公交等。 

而好的地段之于房地产中的住宅产品而言，就是交通便利，配套完善。小编认为，该板块红利配套虽然略显单薄，但是从生活的角度而言，还是比新城区要方便。

本次开拍的是位于仙桃城东靠近老城区板块的地块，周边遍布超市、养生馆、发型屋、水果店等一系列的日常生活刚需的店铺， 更是紧邻建设中的江滩公园，算得上真正意义上的出则繁华、入则静谧。

这块地体量虽不大，但是地理位置不错。具体网上挂牌时间小编还将继续关注！

对于这宗地块，各潜在竞买人准备好了吗？

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