后海再爆天价别墅 王石一年收入也买不起卧室

圳房价领跑全国，而后海湾房价则领跑深圳，成为整个深圳房地产的发动机。

　　2009年10月31日，后海湾某别墅爆出天价，10万元/平方米，是目前深圳在售别墅中的高价。但开盘当天据称所推单位被一空，还有来自全国各地的买家后悔没有拿下。暂且不管这是否属实，但10万元/平方米的天价别墅，却是创造了深圳有史以来关内别墅的高价，当然也是深圳高价，既然开发商叫得出如此高价，自然是有一定的信心的。而这样的一套别墅一般都在2000万以上，笔者粗略的计算了下，像这样的别墅，连万科董事长石(石博客,石新闻,石说吧)一年的收入(243万)也能马马虎虎的够买一间卧室，而且还不够一间主卧的钱，这不是天价这是什么?

　　10月份以来，后海湾三湘海尚，太古城先后热卖，三湘海尚高层部分已超4万元大关，太古城推出均价26000元/平方米的小户型短期内被一空，紧随其后其他后海湾项目均无例外的遭遇今年以来大潮，但凡有房子在售的，均遭到大量买家的追踪，导致后海湾房价在10月份之后连续上扬，促使后海湾天价别墅的诞生。而后海湾的房地产市场则引爆了深圳其他各区域，宝安区房价直指2万均价大关，龙华二线拓展区房价也不甘落后，房价飙向两万元，关内房价更是把目标瞄向了3万元以上，整个深圳为之沸腾起来。

　　█城市全国化，房价国际化，房地产提前完成国际金融重任

　　支持后海湾房价持续上扬的重要依据是深港一体化下的深港国际金融战略规划的出台，未来在中国能代表全球经济制高点城市的有上海和深港，而两座城市的目标分别是亚洲的东京，美国的纽约，英国的伦敦。在此基础上，后海湾是深圳规划的金融所在地，在完成深圳福田区金融布局之后，下一步深港两地重点开发区域便是后海湾金融，因此，这一区域在未来深港两地的发展中将占有产业规划的制高点。

　　笔者针对近日的后海湾诸项目逐一调研，也发现了与后海湾未来发展定位相一致的客户群定位。注入曦湾天价别墅，三湘海尚均出现全国性买家，甚至还有港商和过机投行的影子，一旦把后海湾放到全国去，甚至全球市场上叫卖，则后海湾房地产市场已经先于国际金融的定位完成了国际化步伐，则后海湾房价还将会进一步的提升。而即便是深圳买家，也出现全国化的资金流趋势，笔者在三湘海尚购买客户调查时发现，多数年轻型的买家资金一部分来自自身，另一部分则来自于内地城市的父母或者亲戚，因此后海湾显然已经在全国购房资金的包围中，不足上万套的后海湾楼市，怎能与全国购房资金对抗呢?毫无疑问，后海湾楼市不差钱，差的是房!纵使石买不起一间卧室，但多个石一起买，别说一个后海湾，恐怕这股炒房热情可以吞下整个深圳!