岁末上演楼市版“三枪拍案” 意图遏制高房价

张艺谋导演的贺岁喜剧《三枪拍案惊奇》正在全国上演，而旨在镇压“趾高气扬”的房价的“枪声”似乎也在悄然打响：9日,国家发改委主任张平放出“风声”：中国明年将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房的供应,要抑制投机性购房;同日,中央经济工作会议提出:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;15日,国务院常务会议决定:加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　短短一周，政府高层针对中国楼市连开“三枪”，实属罕见。2010年，楼市的走向，再起悬疑。

　　用词升级：

　　从“抑制房价”到“遏制房价”

　　梅女士一直在看房，而每次看房都让她失望而归。“房价一直在涨，开盘价格一次比一次高。”对此，梅女士表示，能无奈地等待。

　　据亿房研究的统计数据显示，十二月三周(12月10日-12月16日)，武汉全市成交均价高达6187.47元/平方米;十二月二周(12月3日-12月9日)，武汉全市成交均价6252.80元/平方米。而城区均价一直处于7800元的高位，远城区的均价目前已经直逼5000元/平方米。

　　国务院总理温家宝15日主持召开国务院常务会议，明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”有专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。

　　用词频繁：

　　“增加供应”被反复提及

　　国家统计局新公布的数据显示,11月中国70个大中城市房价同比上涨5.7%,涨幅比上月高1.8个百分点,创2007年10月以来的新高。有关人士认为目前的楼市供不应求,造成楼价上涨迅速。可以让开发商降价的方式，是增加供给。

　　为此，在近期各种明确政策取向的会议上,“增加供应”被反复提及。国家发展改革委主任张平9日表示,我国将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房的供应,抑制投机性购房。中央经济工作会议也提出,要增加普通商品住房供给,继续支持自住型和改善型住房需求。

　　因此，相关人士表示，政府还会采取各种方法加大土地供应，以充足的房源来平抑房价。