图文：省内二线城市楼市热度未减

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生常晶）省内二线城市房地产市场，其变化明显较武汉慢半拍，至今未受到太大影响。分析人士认为，房产新政下一线城市陷入调整，将是二三线城市的发展机遇。

　　上周，宜昌、汉川、赤壁、罗田4地来汉吆喝卖地，联袂推出近20宗地，招商面积近1.6万亩。以宜昌平湖半岛项目大，用地规模达10平方公里，拟建成“新三峡门户旅游综合体”。来自北京、上海、广州等地的近20家开发企业，表现出浓厚兴趣。

　　与北京、上海等一线城市“价量齐跌”、武汉“价挺量跌”不同，省内二线城市几乎没受到任何影响，房地产开发依然一片。五六月份，20多个县市轮番来汉推介卖地，总面积达2万多亩，为历年来多。“汉川的商品房，近三成被武汉人买走了”。汉川市副市长孙松柏说，目前，汉川市商品房很少有空置的，近几年大量企业落户，住房需求持续增加，还导致城区商住用地供应趋紧，房地产市场还有很大发展空间。

　　在二线城市，刚性需求占主导地位。赤壁市国土局局长朱必堂介绍，赤壁的城镇化刚刚起步，2020年城区将增加到35万人，房地产市场会迎来新的发展高峰，“跟武汉不一样，我们才起步”。

　　湖北汉海拍卖公司董事长熊一华分析，此次宏观调控，投资性、改善性购房受到很大遏制，一线城市开发风险增大，迫使更多企业转向二三线城市。房产新政下，高房价地区楼市跌入低迷，对二三线城市却是一大机遇。

　　一些开发企业代表则反映，历次调控释放的影响，都是沿一线城市——区域性城市——省内二三线城市扩散的，呈现明显的“梯级”效应，在二三线城市寻求投资机会，“收益要小一些，但风险小”。