上半年一线城市住宅成交面积同比下跌近50%

网易财经7月2日讯 中国指数研究院发布报告称，今年上半年一线城市住宅成交面积同比下跌近50%，但成交价格仍高于去年同期，6月有近半数城市楼市成交量出现环比上涨，成交价格呈现平稳。

报告称，受4月新一轮房地产调控政策影响，5月30个重点城市总成交面积几乎全线下滑，跌幅近半，6月在此基础上，北京、天津等多数城市楼市成交量仍继续下滑，但上海、南京等部分城市止跌回升，成交量仍处于低位。

住宅价格方面，报告显示，上半年重点城市成交均价相比09年、08年同期均大幅上涨，其中深圳成交均价领涨全国，其次为北京、杭州，上涨幅度都在60%以上。

报告表示，“虽然（价格）明显高于去年同期水平，但是在新政调控下，这些城市成交价格或扭转了上行趋势，或放缓了上涨步伐，新政对楼市的调控政策可见一斑。”

报告分析称，一线城市（北京、上海、广州、深圳及杭州）5月新政调控效果显现，成交量大幅下跌，6月同比下跌幅度与5月基本持平，且2-5月同比下降幅度逐月增大。

与一线城市成交量同比变化率一直下降相比，二线城市成交量同比变化率是从4月开始下降，具有一个滞后期，且二线城市成交量相比去年同期跌幅相对较小。

中国房产信息集团与中国房地产测评1日联合发布的报告称，上半年房地产销售20强企业合计实现销售额2626亿元人民币，同比增长25.8%.其中万科以355亿元居销售金额位。