央行重申差别房贷 房价可能春节反弹

央行日前公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。

    "今年要坚持把处理好经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的核心，继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，提高调控的针对性和灵活性。

    "央行表示。此外央行还表态称，按照年初确定的全年货币信贷预期目标，加强和改善流动性管理，合理搭配公开市场操作、存款准备金率等工具，保持银行体系流动性处于合理水平。

    今年年初央行制定的新增贷款目标为7.5万亿元，货币供应量为17%。数据显示，上半年新增贷款已达4.63万亿元，占全年目标逾六成。但货币供应量增速已减慢。央行此前表示，如果2010年人民币贷款余额增速保持6月份18.2%的水平，全年新增人民币贷款将不超过7.5万亿元。

    信贷调控下的地产政策主要针对的是高房价，但是从目前来看，房价的下调幅度低于预期，而对于下一步的地产调控政策也充满了诸多议。

    "房价没有出现过大幅度的下降，这并不是政策调控本身有问题，而是地产本身的周期所致，地产商的土地储备和上半年的销售都已经完成，地产企业的资金并不会出现过度紧缺的情况，所以预计这一轮的房价调控到春节前后将触底反弹。"某房产信息集团研究总监刘利勇表示，地产调整不能单纯以房价为目标，后续的政策还要视整体经济情况而定。