武汉新政:契税优惠跟着合同走 下月起签才有效

　　“我的房子是2006年11月买的，一直没有办证，在11月1日后办证交契税是按新政策执行，还是按老政策呢?”近日，在武汉房地产救市新政出台后，涉及面很广的契税优惠成为不少购房者咨询的问题。

　　昨日，武汉市国土房产局有关人士证实，此次契税调整将以购房合同签订时间为准。在11月1日以前签购房合同的，按以前的标准交契税，以后买的按新标准交。

　　据介绍，由于武汉市契税标准调整过多次，不同时间段标准不同。具体为：今年2月1日前签订购房合同，按单价5500元/平方米、总价70万元及别墅的分界线，房和普通房分别征收4%和2%的契税;今年2月1日—10月31日签订购买合同的，以单价5700元/平方米、总价80万元及别墅的分界线，房和普通房分别征收4%和2%的契税;11月1日以后签订购买合同的，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。

　　另外，二手房满两年交易免营业税和个税，是以房产证上的时间为准。