物业税武汉两三年内难实施

　　“武汉何时开征物业税？”“如果开征物业税，房价会不会降？”“我有4套房子，每年是不是要交很多税？”昨日，不少读者咨询物业税的相关问题。

　　昨日，多位房产部门人士和开发商均认为，物业税政策两三年内很难出台相关细则，更难以实施。税收成本很高、评估体系不健全、土地出让方式改变……都制约了物业税的出台。

　　物业税一旦开征，对房价影响很大。据分析，由于土地出让金等相关税费，要分摊到70年里，而不是一次性收取，土地成本会大幅降低，而土地占到房屋成本的1/3，房价肯定会下调。

　　同时，开征物业税后，投资房产不划算，多套房屋持有人将面临高额保有税，房子出租的钱，可能还不够每年交的物业税。这样，有多套房子的业主，会把房子抛向二手房市场。