小区电梯费咋就没个准儿各个楼层标准不一

2009年06月24日 15:06 小编：未知|0 点击：1363

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我住的小区每个月要交60元电梯费，可是别的小区才收10元，差别为什么这么大?”上午，家住五一路米拉公寓的李先生郁闷地向本报反映此事。记者走访多个小区发现，电梯费有的每月10—20元，有的每月60元，有的80元，有的甚至根据楼层不同加收。

“我今年4月买了一套米拉公寓的二手房，可没多久窝了一肚子火。”李先生说，刚住了几天，物业来收取60元/月的电梯费。他有不少朋友都住在高层小区，但是电梯费收10元。“同是住宅小区，为什么电梯费相差这么多，而且没有和业主商量，私自定了价!”李先生气愤地说。

记者实地看到，米拉公寓是一栋32层的点式楼，一楼到四楼是商用区，从5层起为住宅用，不时有居民进进出出。一位刚走出电梯门的业主张女士说，从2007年入住起，物业通知，收取60元/月的电梯费，业主们都觉得有点高。对此，米拉公寓物业工作人员解释说，电梯实际发生的费用主要分为运行费和维护费，其中运行费主要是电表电费，维护费则是按照市场价格计算。小区每个月60元的电梯费是经过专业人员精细核算过的。

记者随后在奥林花园、机车宿舍院等十余个高层住宅小区进行了走访。其中，大部分小区每个月的电梯费为10—20元，个别小区有的为80元/月，有的为228元/季度，还有的从二层开始收取，2层为25元/月，每高一层多收一元。在记者随机采访中，不少业主对电梯费不统一存在质疑。“为什么不能按照一定的标准来收，差别到底在哪?物业没经过业主同意，怎么能私自定价?”家住享堂西街机车宿舍小区女士的话，代表了很多业主的心声。_ueditor_page_break_tag_副标题

记者了解到，对物业公司收取小区电梯费的问题，2005年太原市物价局和市房地局联合发过文件。据太原市物价局工作人员介绍，商品房小区依据小区电梯运行实际成本，由业主、业主委员会与物业管理企业签订合同，双方在合同中约定电梯费如何收取;对于旧城改造的房屋，建筑面积在60平方米以内(包括60平方米)的住户，每户每月交电梯费15元，超过60平方米的房屋，超出部分每月每平方米交0.1元。

专家提醒

山西中吕律师事务所律师杨德贵表示，在目前没有统一电梯费收费模式的情况下，业主如果对电梯收费有异议，好还是通过业主委员会与物业公司协调，终产生一个双方都能接受的操作方案。

另外业主在购房时，好仔细阅读相关条款，或直接询问开发商是否需承担电梯费用。得到答复后，好还要签订一个合同，明确双方的约定，防止以后出现纠纷。