“经济租用房”今年有望出炉

　　既买不起商品房，又超出经济适用房购买标准的“夹心层”，在2009年有望看到一种名为“经济租用房”的住房保障新产品。

　　2009年初，住房和城乡建设部耗时一年的一项专题调研结束，并形成专题报告上报国务院。而依据这项报告，住房和城乡建设部将制定专门文件，在全国推广经济租用房，用以解决处在各类保障性住房产品衔接空白地带的“夹心层”的住房需求。

　　主要面对无力购房的“夹心层”

　　实际上，住房和城乡建设部于2008年年初便开始研究的经济租赁房政策，主要针对保障房申请条件不具备，又买不起商品房的“夹心层”，推出一个以无产权租赁为主的保障方式。这即是以政府主导的方式建造，并以略低于市场价格出租，保障效果体现在“有稳定的房源出租供给”。

　　面对更庞大、更复杂的住房需求人群，住房和城乡建设部部长姜伟新次提出，要有针对性地解决既不符合保障性住房供应条件，又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。

　　而住房和城乡建设部报告认为，采取租赁的保障方式，既解决了保障家庭无力购买产权住房的实际困难，也便于动态退出保证保障房的有效利用。而且市场上低价小户型租赁住房短缺的情况下，政府主导的投资建设非常必要，也有助于调控市场租金。