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揭露户型图那些你不知道的秘密 全TM是套路

2016年08月03日 15:30     小编:     |4     点击:3268

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        相信在大家的心目中,对于“好户型”都有一套自己的评判方式。然而户型图里的那些门道,你能认清吗?

  1、户型图上家具比例与真实不符
 

  “交房前看图纸,客厅不能放下沙发,一旁还有空间放饮水器和盆栽,怎么房子到手后发现,大一点沙发都容不下?”这样的尴尬,不少购房者都遇到过。
 

  所以,购房前要多留意户型图,有的开发商不标注尺寸,即使标注,也基本上都是建筑尺寸(包括墙体的尺寸)。有的开发商恨不得把户型图设计成 3D 的,填满家具家电,但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,实际空间并不足够放置户型图上的家具。


不标尺寸都是耍流氓

 

  “XX设计,让每个角落充满阳光的气息”“XX阳台,美味佳肴,共享美好”,华丽得基本上全国通用,快成国标了。
 

  实际上并没有什么用。看它的主卧,进深相当于3个大床的宽度还要多,3个1.8米的大床(通常主卧肯定放1.8米)是5.4米。而开间呢,可以放并排放2张长2米的床,是4米。这一个主卧的净面积22㎡了。事实是这样吗?显然不是。

        2、狭长通道占空间
 

  有的开发商在户型设计上,各种奇葩层出不穷,手枪、乌龟、三角裤……不断挑战购房者的想象力。


 传说中的三角裤,Excuse me?正中间那是一堵墙吗?


相信我,住在里头,随时随地都会分不清东南西北。
 
  选择适合自己的房子其实是一门大学问,多花些时间在选择户型上是必要的。购房者尽量不要太冲动,看完样板间后定下来,要多考虑今后居住的实际情况。
 
浪费面积是浪费钱



 

  手枪房中,各个房间或并排或呈现直角转弯,其中必有各种门和狭长的通道进行连接,不多余的通道浪费了大量空间,实际居住也很不合理,卧室与卫生间离较远,厨房与饭厅间相隔一间卧室等。
 

  3、别让邻居挡了你的阳光
 

  “原本设计的休闲阳台,怎么变成了通风巷道?”有购房者反映,图纸上两面采光的阳台,交房后发现一面是与邻居的隔墙,剩另一面不到1米的采光通风口。这才恍然,由于不是独栋建设,有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。
 

  专业人士表示,通常我们看到的户型图是没有楼座分布的,不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间狭窄、影响采光等问题。所以,买房时除了要看户型图,楼层平面图也是很重要的。
 

从买房开始要杜绝这些尴尬


 

  先,红色框框区域,2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的,做饭一般会开窗通风,这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家;

  另外,这两户人家卫生间的窗户是对着的,互相可以看到,隐私能得到保护吗? 
 

  二,黄色框框处,这家的卧室挨着另一家的客厅,碰到晚上熬夜看球赛的球迷,你在卧室里能感觉到TA的兴奋和疯狂。
 

  三,绿色框框和蓝色框框所示处,阳台和飘窗几乎都挨着,可以互相看到人们在此处的活动;小偷去3号房偷东西,还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。
 

  这里,无论你选哪个房,都不会太好,分布在两边的1、4号房,稍微要比2、3号房好一点。

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