户型图猫腻多 小编支招教你看懂户型图

　　当你踏进售楼，置业顾问问你的句应该是想看多大的房子,对不？然后会给你你需要的房子大小的户型图！产生共鸣的童鞋，请举手！
 
　　可是户型图，你真的看懂了吗？千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢，里面的蕴含的信息量可不少呢！还有很多猫腻，甚至会关系到后期的维权等等扯皮拉经的麻烦事。如果你一开始注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢？
 
　　本内容，从简单的上北下南开始，教全面认识户型图！买房小白，以及做事很马虎很急躁的同学，要收藏下来好好看噢！
 
　　户型图要怎么看
 
　　1、拿到一张户型图，基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
 
　　举例：像下面这个户型图，不好。客厅和阳台都在北边，对于仙桃来说北面几乎是常年没有阳光的。两个卧室都在西边，作为生活在大火炉的人来说，这实在不是一个好选择！

 
　　2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
 
　　不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
 
　　3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定是传说中的楼噢，当然价格也会是的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
 
　　举例：下面这个图是比较常见的户型图，右上角红色框框是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头是你手里看到这个户型。也是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。

_ueditor_page_break_tag_ 
　　4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
 
　　---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。

　　---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后过不了人了噢！

　　---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。

　　---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
 
　　5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       

   KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！
 
　　6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
 
　　举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来可以了。
 
　　收房准备装修的是你会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
 
　　117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？