武汉大学生可买经适房?

大学生也可以买经济适用房?12月1日，修订后的《武汉市经济适用住房管理办法》正式颁布，办法对经济适用房的管理、公证等多方面进行了修改。与此同时，还有不少媒体报道“从市政府有关部门了获悉，户口在城区的大学生，要收入符合条件，即可申请经适房。”昨日，记者此专门到武汉住房保障和房屋管理局采访，该局宣传处相关负责人表示，媒体对政策存在误读。

　　集体户口被拒

　　昨日，武汉住房保障局宣传处余处长表示，目前武汉大学生申请经济适用房仍需要满足申请的基本条件，即具有本市城镇常住户口;家庭现住房人均住房面积(建筑面积)低于本市城区居民人均住房面积(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入(824元/人);未购买过经济适用住房或参加过集资建房、合作建房。

　　另一位住房保障和房屋管理局的具体工作人员表示，虽然目前集体户口属于武汉市的常住户口，但按照政策并不能申请经适房。也是说，必须是武汉市本地人才能申请经济适用房。

　　他还表示，目前该局里并没有接到任何关于大学生购买经济适用房的相关通知，新修订的《武汉市经济适用住房管理办法》中也没有对此消息作出明确。但他表示：“明年2~3月份的时候，可能会相关的一些情况在全市范围内做一个普查，届时可能会根据普查的具体结果，再对政策做一个明晰。”

　　由于新的《办法》中规定了经济适用房的建设、销售、售后管理全部下放到各区政府执行，记者也依次拨通了各区房产局的电话，他们均表示尚未接到关于大学生办理经济适用房的具体通知。

　　“新政”或成空谈?

　　住房保障和房屋管理局工作人员坦言：明年即将实行的政策并没有大学生购买经济适用房做出别的改变。此分析，符合申请资格的大学生目前并不需要凭借自己的“殊身份”去申请经适房，因为目前的经适房申请标准是以“家庭的人均数额”为评判依据，家庭其他成员代劳申请即可。真正可以从“大学生”的角度去申请经适房的，有户口为武汉市集体户口的大学生们。

　　但大学生可以购买经济适用房的这一预期政策，记者随机采访了几位大学生。大学毕业一年目前仍留在武汉找工作的小万表示，即使政府认定集体户口可以在汉申请经适房，他也很难享受到这样的福利。“如果我在武汉的工资低于824元，还不如回机会比较多的小城镇打拼。况且，即便符合资格，毕竟刚刚踏进社会，我也没有足够的钱负担一套经济适用房。”

　　若大学生购买经济适用房的政策成为现实，其实还有很多方面的问题需要落实。在采访中，有的大学生十分关心能否通过买房将自己的集体户口转为本市居民户口。但是按照目前的政策，集体户口需要购买一套拥有完全产权的住所方能办理户口迁移。但对于有部分产权的经适房来说，大学生是无法通过购房来达成这一心愿的。

　　还应注意的是，新颁布的《办法》对于经济适用房申请人来说，能申请本区的房源。虽然存在某区房源位置不一定在该区的情况，但对于毕业后在城市内流动性较大的大学生来说，假设其所有条件都符合，也很有可能因为该规定与经适房失之交臂。