城区版块成交差异明显 城南占比52.28%

楼市年终讲：

       1、2014年新增房源14631套 楼市供应呈退烧迹象

       2、2014仙桃楼市不温不火 住宅成交同比增长11.8%

       3、城区版块成交差异明显 城南占比52.28%

       4、2014楼市销售排行榜 谁在这一年风生水起？

       5、2015年仙桃楼市预计交房、开盘楼盘盘点

        回顾2014年仙桃楼市成交行情，仙桃城区住宅成交量整体呈现稳价保量、以价换量的态势。2014年全年，仙桃城区住宅成交10049套，同比去年增长14.9%；仙桃城区住宅成交价格3288元/㎡，同比2013年下降1.2%。

        而在仙桃城区各个版块之间，住宅成交量差异依然明显，城南和南城新区，地段和发展价值被市民看好，住宅成交量依然占据的地位，住宅成交占比为52.28%；其次为城西版块，版块楼盘众多且多为刚需喜爱的品质盘，城西版块成交占比25.55%；城东版块和老城区两个版块，受老城区交通、人口、环境等因素影响，成交量依然占比较少。

  
        从2014年仙桃城区住宅成交数据来看，在户型结构上看（按套数算），90㎡- 120㎡的住房占比为46.6%，成为仙桃购房者普遍比较喜欢的户型大小区间；120㎡- 140㎡的住房占比为32.6%；60㎡- 90㎡的住房占比为13%；其他面积区间则占比较小。从城区住宅成交价格上看，3000元∕㎡- 4000元∕㎡占比为69%，2000元∕㎡- 3000元∕㎡占比为16.8%。

        2014年以来，房市场存量持续高位运行，住宅存量一直在160万㎡左右，去化周期为16个月左右。各房企去库存压力依然很大，后续开工持观望态度，项目建设周期亦相应延长。可以预见，2015年住宅新品上市将不会大量井喷，住宅价格将会稳定，各个版块的销售情况依然会保持较大的差，城南和城西版块依然会成为购房者购房选择的两大区域。