孝感房地产信息（2010年第9期）——2010年前4个月孝感市房地产市

 

      2010年前4个月，我市房地产市场继续保持平稳向好的发展势头，房地产开发项目数量、施竣工面积同比增长、商品房销售面积同比继续大幅增长。全市和孝感城区商品房销售面积分别达62.57万m²和33.66万m²，同比分别增长了138.9%和129.8%，全市和孝感城区商品房施工面积分别达118.2万m²和69.7万m²，同比分别增长了31.5%和82.3%。

      2010年前4个月，全市共有房地产开发项目124个（去年同期99个），同比增长16.2%。其中，今年新开工项目20个，上年结转项目104个；在建项目97个，已竣工项目27个。孝感城区共有房地产开发项目68个（去年同期55个），同比增长23.6%。其中，今年新开工项目7个，上年结转项目61个；在建项目51个，已竣工项目17个。

全市商品房销售面积62.57万m²（去年同期26.19万m²），同比增长138.9%；孝感城区商品房销售面积33.66万m²（去年同期14.65万m²），同比增长129.8%。4月份当月全市商品房销售面积19.41万m²（去年同期10.64万m²），同比增长82.4%，环比增长2.4%；孝感城区商品房销售面积11.24万m²（去年同期4.92万m²），同比增长128.5%，环比减少1.3%。

      2010年4月份，孝感城区共有50个楼盘实现网上签约，共签约商品房987套，其中，住宅957套，仍保持在较高水平。4月份当月商品房网上签约套数排名前十位的楼盘分别是：华隆家园113套，福星城107套，水木清华78套，锦绣后湖78套，金一华府72套，铜雀台宜居小区47套，孝柴小区二期40套，亚飞广场35套，北大鸿城31套，兰苑·幸福花城27套。4月份当月商品住宅网上签约套数排名前十位的楼盘分别是：华隆家园113套，福星城100套，水木清华78套，锦绣后湖78套，金一华府72套，铜雀台宜居小区47套，孝柴小区二期40套，亚飞广场35套，北大鸿城31套，兰苑·幸福花城24套。

全市商品房施工面积118.2万m²（去年同期89.9万m²），同比增长31.5%；孝感城区商品房施工面积69.7万m²（去年同期38.24万m²）, 同比增长82.3%。4月份当月全市商品房施工面积95.76万m²（去年同期80.8万m²），同比增长18.5%，环比增长40.9%；孝感城区商品房施工面积56.5万m²（去年同期32.8万m²）, 同比增长72.3%，环比增长53.3%。

全市商品房竣工面积22.44万m²（去年同期17.78万m²），同比增长26.2%；孝感城区商品房竣工面积13.2万m²（去年同期12.04万m²），同比增长9.6%。

全市共完成房地产开发投资12.5亿元（去年同期8.28亿），同比增长51%。其中，孝感城区共完成房地产开发投资7.73亿元（去年同期3.84亿），同比增长101.3%。

全市商品房销售的平均价格为2215元/m²（去年同期2225元/m²），同比下降0.4%。其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2595元/m²（去年同期2283元/m²），同比上涨13.7%。全市商品住宅销售的平均价格为2147元/m²（去年同期1969元/m²），同比上涨9%。其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2502元/m²（去年同期2150元/m²），同比上涨16.4%。

全市2010年4月份商品房销售当月均价为2251元/m²，同比下降9.8%，环比下降3.2%；其中住宅当月均价为2202元/m²，同比上涨8%，环比上涨0.77%。孝感城区2010年4月份商品房销售当月均价为2511元/m²，同比下降1.6%，环比下降0.44%；其中住宅当月均价为2460元/m²，同比下降0.77%，环比上涨2.9%。