武汉楼市淡季首现“量涨价跌”

 20余新盘谨慎“抢滩”

   6月是传统楼市淡季，但江城楼市却一反常态，仍有20多个新盘面市，开发商乘胜追击的“攻势”不减。记者昨从中国指数研究院获悉，上周武汉商品房日均成交套数突破400套。

    业内人士指出，从数字上看，江城楼市6月的确“高烧不退”，但数字并不能反应后市走势。

    记者发现，6月前两周，江城楼市价格持续波动，周成交均价的5600元/㎡，二周又降至5000元/㎡，在价格走低状态下，楼市销量表现不俗，更是在8日创下了702套的冲高销量，“量涨价跌”为近期江城楼市的主旋律。

    6月以来，虽然不少开发商摈弃了之前的价格肉搏，但谨慎的面市态度，让中低档楼盘成为这周的主角。一观察人士指出，城区品牌楼盘则成为淡季抢滩的先遣部队，而地段不佳、品牌不硬的项目则愈加尴尬。

    业内人士分析，“量涨价跌”在楼市淡季确属鲜见，现象又反应许多实质问题，“在价格策略的调整之中，知名楼盘和不知名楼盘出现了截然相反的结果，楼市两分化的趋势也愈加明显。”

    业内人士还表示，淡季周销量直逼3000套，数据反映并非实质，“数据有一定的滞后性，本月的销量，有一部分是上月房管部门登记备案的结果。”