房产税没来，房东税先来了?“以租养贷”或成过去式?

　　中国人对“房”总是情有独钟，中国的“农耕文化”和国人的“家国伦理”，造成了中国人心目中的家，不仅是遮风避雨的居住场所，也是情感归宿地。中国人渴望“居者有其屋”，往往不惜集几代人的力量购房，背上沉重的经济负担，甚至成为“房奴”。

　　而在高房价的背后，却有这么一批人在推波助澜，他们通过首付购买了多套房产后，将房产出租以租金来偿还房贷，也就是我们常说的“房哥”、“房姐”，他们通过以租养贷的方式买了一套又一套的房子，赚的盆钵满盈。但是那些租客却还是买不起一套房子。

　　据央行的调查数据显示，目前国内的城镇家庭中，有96%的家庭至少拥有一套房产，这类家庭中又有10%的家庭拥有3套以上的房产，还有相关数据显示我国商品房空置率达22%，按照数据来看，房地产的市场需求趋向于饱和了，且有不少人手握多套房产。

　　房产税虽然还在杭州、上海等城市进行试点工作，但是房东税却先行出台。早在去年，房东税已在河北与湖南省开始试点征收，根据出台的《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》：个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。再配合各地的人才公寓、租房补贴等政策，“房哥”、“房姐”的租金降了就还不起贷，不降又没人去租，持有成本增加，只有卖掉手中房产，及时回笼资金。同时也能遏制市场上炒房的热情，暂缓房价上涨。

　　自2010年国家发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，各种限制房价的措施都陆续出台，这次的房东税也是为了坚持“住房不炒”的政策，这些都会让楼市行情变得更加稳定，让每个人都买得起房，住得起房。

与其租房帮房东还房贷，不如买个公寓拎包即住

中和公寓

　　项目是由国企“湖北中和农产品大市场有限责任公司”倾心打造的产品项目。位于湖北省仙桃市仙桃大道西段29号(皇朝家私对面)，综合了农产品大市场繁华商业配套，是带给青年人群创业和生活的幸福之家。

均价3600元/㎡+，现房五证抱回家!

　　中和公寓建筑面积42-103㎡，是仙桃为数不多的公寓产品，而且每户都有阳台，现房购买直接入住省时省力!同区域的楼盘均价都是5000+，并且大部分都是期房，只有少量现房。

优享醇熟生活配套，倾纳繁华

　　项目毗邻富迪三友、中百仓储、皇朝家居建材大市场、恒迪建材大市场、新农贸市场，周边仙桃小学、规划中的仙桃五小、九中新校区等学府环伺，人文底蕴深厚，商业配套完善。

江汉平原农产品大市场中和公寓

创业自住两相宜

自由开放的商业空间

艺术般居住理念

投资、经商、办公、居住多功用

入住业主商电改居民用电

建面约42-103㎡ 欧式公寓

欢迎品鉴

　　如果你是第一次买房看房，或者对仙桃楼市不了解，欢迎添加房网小编微信(xtfw008)咨询了解。随时咨询了解，帮你介绍、分析、砍价、带你看房帮你拿优惠!

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