李嘉诚：通胀必会到来 有闲钱不妨买楼置业

       金融界港股5月28日讯 据港媒报道，近期港股大幅波动，楼市交投亦回落，不过，长和系主席李嘉诚大派定心丸，表示他已入市买入长和系的股票，并会继续增持，起码10年都不卖出。他又认为，经过今次经济风潮后，通胀一定会来，楼价亦会升，有闲钱不妨趁现时楼市下调买楼自住，集团也会继续投地。

　　李嘉诚昨出席集团股东大会后与传媒分享自己的投资心得，他表示，自己于50年代开始投资股票，属积蓄性投资，并称买股票要看市盈率、公司潜质和管理层，市盈率太高不值得买，有些人于低价时不敢入市，高位时又去追。他称，过去十年他有买入无卖出长和系股票，如果买入长实股票，或有机会转入家族信托基金作长线投资，至少10年都不会卖。

　　保诚（行情,资讯,评论）供股2亿美元或购农行

　　对于有报道指李嘉诚新股保诚（行情,资讯,评论）(2378)的供股计划进行包销，他指有关建议来自集团的财务经理，他透露集团及个人慈善基金将保诚（行情,资讯,评论）的供股计划各认购1亿美元，即合共2亿美元的股份，并指早于两年前已留意AIA的业务。至于年初他私人入股嘉盛控股（行情,资讯,评论）（0729）则由朋友介绍，皆因知悉有关公司业务前途好，不会短炒。他续称，即将上市的农业银行亦有可能会认购。

　　他亦继续看好楼市，指本港由二次世界大战后至今，若以每5至10年计，楼价依然不断升，当时看似很贵，但过数年后感到是很便宜。他指出，经过今次经济风潮后，通货膨胀一定会来，楼价亦会上升。他认为，本港楼市需求是存在的，但置业要看本身目的，若是自住，又有松动资金可入市。

　　东涌粉岭地连建筑费不算低

　　谈到东涌及粉岭地皮成交价比市场预期为低，他则认为，两幅地皮的成交价若连同建筑费计，其实已不算太低，属合理水平，以东涌地皮而言，建筑成本较高，是测量师估得太高。

　　长实负债率5％将继续买地

　　李嘉诚指出，长实会继续买地，现时长实的负债比率处5％至6％低水平，今年4个月香港卖楼亦达120亿元，纵然其土地储备足够未来5年之用，仍会继续买地。未来政府推出的何文田佛光街、山顶聂歌信山及港铁的日出康城4期都会有兴趣。他重申，长和系可以动用500亿元作投资，但无需仓卒作投资决定，况且500亿元对地产业务而言，并不是大数目，集团亦有入标南昌站。

　　购买力仍在不担心内地楼市

　　李嘉诚又相信，内地今年的经济增长至少达8％，而内地房地产市场的购买力依然存在，不过，他相信国家不希望楼价出现大幅飙升，故会存在适度的控制，但他不会担忧内地的房地产市场，因该公司现时的土储足够未来五年发展，而在地产市场处于高位时并没有参与，反而会在低位时吸纳。

　　据联交所资料显示，李嘉诚于5月20日入市增持和黄(013)14万股，每股平均价48.728元，涉资约682.2万元，令持股量由51.87％升至51.88％。长实(001)昨收报87.5元，升2.28％，和黄收报48元，升幅2.89％。