江城楼市“下行通道”提前打开

       （记者黄峰）昨日，《盘龙城一楼盘房子全部9折卖》见报后，在地产界和购房者中引起了广泛关注，一石激起千层浪：“有9折卖，还会不会更低？”、“我们现在是等，还是出手？”……

       对此，巢上城负责人解释说，相对于市区楼盘，盘龙城涨幅小得多，优惠10%是一步降到位，让购房者能接受。此前，

       业内普遍预测“开发商起码要撑三个月，才会大幅降价”，盘龙城的楼盘降价，比预期提前了2个月。

       ■购房者观望或会加剧

       买房者多考虑明年再出手

       盘龙城楼盘9折卖房的吆喝，使购房者进一步放慢了买房步伐。“在盘龙城看中一套房子，优惠后价格4500多元，我不买了。”昨日，购房者吴先生说。

       后湖一售楼部，一位购房者说，现在要我买房，折扣够多才会考虑，一两个点的小幅优惠是不会马上出手。

       记者采访中发现，楼盘降价让购房者觉得还会降更多，不能马上出手。近期，新浪调查显示：超过7成购房者在今年内都不买房，都把买房计划推迟到明年。

       ■“下行通道”提前打开

       不少楼盘酝酿“暗降”

       新政出来一个月，有楼盘直接9折吆喝，还有一些楼盘暗地里小幅降价。昨日，新浪乐居、亿房、搜房等网站的统计表明，已有10余楼盘小幅降价，每平方米下降200-300元。

       昨日记者还了解到，不少楼盘为了避免前期客户扯皮，都在酝酿如何暗地里变相大幅降价，以获取客户。

       同时，近期上市的湖墅观止、美联奥林匹克花园、卧龙丽景湾、清江山水等比预期少低300-500元/平方米。即将上市的楼盘则直接亮低价的底牌，像后湖圣诚和园即将，均价6000元左右，起价5000多元，比预期低500元以上。

       “这回反应比上回快多了”，长源地产副总肖学锋说。

       “楼盘的全线降价或也不要半年的时间，估计三个月后会出现。”美联地产总经理卞涛说，此次调整周期不会短，在吸取了上轮调控教训，很多开发商或提前出对策。