拆迁户成武汉楼市成交主力军 购房如何取舍？

“可享受优惠的楼盘主要在哪些片区?”“高优惠能达多少?针对我们拆迁户有没有什么别优惠?”7月24日某网站举行的购房活动进入徐家棚社区即引来咨询者无数。

　　武汉城区面临着拆迁压力的居民聚集区相对较多。

　　拆迁户将占成交主力

　　李女士是一位打算购房的拆迁户，她表示，“我们这里的老居民都面临着拆迁的压力，很多人也在了解周边楼盘情况，适当的时候该出手换房了。”李女士表示，由于自己在区域内已经居住了几十年，让她离开再去适应一个新环境是有些困难的，而这也成为她要近购房的主要原因。

　　与此同时，不少二手房中介也看上了这批购房人群，价格较低、区位较理想的次新房成为他们吸引拆迁户大的优势。“他们都不太想离开现在居住的区域，但是既然是拆迁区域，那么新房房价也非常高，可能不在他们承受能力以内，所以二手房市场还是有机可乘的。”位于硚口区古田路附近的一家二手房中介负责人认为。

　　面对着这么多的诱惑，武汉拆迁户们应该何去何从，几十年没有考虑过购房的这一批居民如何定义自己花钱购买的“套房”呢?

　　“这些也是他们非常希望地安置而不是异地安置的原因。若再买新房，他们一般能接受80-100平方米之间的面积，但对单价的承受能力非常低，有近70%能接受5000元/平方米以下的价格。”热线房产总经理董粱进行了市场考察后表示，现在拆迁户分为了两种心态：一种是希望自己获得更多的拆迁补偿款买更好的房，另一种则是相对理性去购买面积较小但品质更高的住宅。

　　对于更有实力的拆迁户而言，业内人士则建议他们去非城区购房，在那些区域不但可以买到大面积房产，而且那些区域的环境更好，也更适合养老，没有必要非呆在市，“拆迁户有必要改变自己原有的购房思维，更健康的购房模式已经摆在他们面前”。

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