江城二手房挂牌价加速反弹 成交恐遇二次探底

　　据某网站二手房研究数据，8月2周武汉二手房挂牌量83727套，已连续五周下滑。而二手房挂牌均价，出现加速反弹迹象。有业者分析，卖方市场正由急售转向待价而沽，二手房成交量恐遇二次探底。

　　数据显示，8月2周全市二手房挂牌均价为6316元/平方米，环比再涨0.6%。6月底全市挂牌均价6258元/平方米，至7月底回升20元，而上周一周回升了38元，涨幅激增一倍，几乎回到新政前水平。挂牌量跌价升，成交却依然低迷。上周全市二手房日成交88套，几乎没有波动。

　　武汉顺驰总经理张葵表示，7月以来，各中介绝地反击，江城二手房成交量有所起色，买卖租赁两手抓，暂时顶住了市场下行压力，不过谈回暖言之尚早。

　　亿房研究员磊表示，中低价位优质房源因中介行业的“生产自救”迅速消化，是挂牌均价回升的结构性原因。但上周挂牌均价回升加速，主要还是受房东主动提价的影响。

　　徐女士在武昌安顺家园有一套三居室房屋准备出售，此前标价115万元。上月在中介劝说下下调了3万元，不过仍未成交。“本来也不想降价的，总觉得在割肉，反正也不急着套现，再等等看吧。”徐女士上周把报价重新调回115万元。多家中介店长都告诉记者，一些降价犹未成交的房源，近房东们都有涨回去的打算。

　　上周，江岸、江汉、硚口和洪山区二手房挂牌均价分别上涨1.6%、0.7%、0.5%、0.5%。澳门路一中介经理表示，大部分武汉二手房主们都没有必须割肉的压力。

　　磊表示，近期购房者观望心理已有所松动。然而卖房者由急转缓，待价而沽，则会让购房者碰壁，进而回归观望。高价不问和低价不卖的对峙，很可能让二手房有价无市，成交二次探底。