担心反悔开发商忙备案 武汉楼市成交量“虚高”

　　楼市“高烧”不止 成交量频频冲高

　　据长江日报报道 变幻难测的楼市，又一次显示其“诡异”。楼市二次调控出台后，武汉商品房成交量不降反涨，让不少购房者摸不着头脑。昨天，市房地产市场信息网的统计显示，近三天，武汉商品房成交量分别为598套、559套、600多套，比9月份日均300多套多了许多。

　　为什么越调控成交量越高?业内人士对此说法不一。有研究机构认为，这是集中备案的结果，导致短期内网上数据大幅上升，但这种高成交量很难维持，随后会快速回落。有开发商认为，目前楼市中有一部分购房者对楼市调控政策已经不抱希望，该出手出手，因此成交量持续走高。

　　据楚天都市报报道 在“新五条”压力之下，武汉节后楼市的成交量不减反升，多达到600多套，难道新政不起作用?记者了解到，原是开发商在新政出台后集中备案造成的假象。

　　昨日，武汉市房地产市场信息网显示，当天武汉成交商品房464套，前3天分别为560套、603套、493套，短短4天内吸金逾15亿元，连创下5月份以来的成交新高，很多人对这一局面“无法理解”：“新五条”旨在收紧房地产市场，怎么成交量反而上升呢?

　　事实上，“新五条”发布之后，大部分改善性、投资性购房已经退出市场，各售楼部接到的退订电话越来越多。相比8、9月份，各楼盘来访量、成交量都呈明显下降趋势。