小区容积率擅自变更将被严查

　　“这里不是要建花园么，怎么又起了一栋楼?”部分购房者入住后发现整个小区与购房时所宣传的不符：绿地小了，建筑多了。原来，一些房地产开发商为了牟利，违规变更了规划、调整容积率。从本月起，我省将严查这种情况，这是记者从省建设厅获悉的。

　　据省建设厅相关人士介绍，“容积率”是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，而对开发商来说，越高，地价的分摊成本越低。

　　为此，省建设厅和省监察厅决定在全省组织开展房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题专项治理。在此次专项治理中，将对2007年1月1日至2009年3月31日期间领取规划许可证件的所有房地产开发项目进行清理，重点对其中涉及提高容积率，以及将基础设施和公共服务设施用地、城市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为商业、住宅用地的房地产项目进行逐一清理检查。清查项目提高容积率、改变土地使用性质是否有法定依据，是否按照法定程序进行，是否依法公开，是否有土地价款和配套规费流失等情况。