武汉1500套“变税房”急找买家

随着营业税征收期延长时间逼近，部分办证时间满两年但不满五年的卖房者心急如焚。昨日，记者从武汉各大房产中介公司了解到，目前我市约有1500套这类房源开始降价出售，大降幅超过1000元每平米。

　　记者在二手次新房较多的后湖片区看到，一套同安家园的三室精装房，标明“元旦前买无税”的房子单价5387元/平米，比片区同类刚过五年的二手房价格低了500元一平米，甚至跟同小区的毛坯房价格差不多。在杨汊湖新湾五路一家房产中介，一套阳光花园的135平米毛坯房也直接标出了“15天内买无营业税”，售价为70万，比另一套117平米不受营业税影响的房子价格还低。

　　在市房地产交易大厅，正在办理过户手续的陈庆告诉记者，他的房子总价80万，为了能在元旦前把房子卖掉，他果断降价2万元，终于在前天找到了买家。记者昨日上午在市局及江汉区等交易办证窗口了解到，从上周开始，两处合计的交易量都保持在300套左右，比11月底时增加了近两成，预计到年底前还会继续增加。

　　此外，华明达房产北湖店店长叶海红告诉记者，目前心情急切的是那些办证满两年却还有贷款未还清的卖主，“即使找到了买家，也要解除银行抵押后才能交易，这个过程快的也要一周，慢的甚至要达一个月，估计很多人都来不及”。

　　记者从武汉顺驰、21世纪、华明达、百居易等中介公司了解到，目前急售房的降幅普遍在200元每平米以上，少部分标价虚高或面积大的房子降幅达到1000元每平米。据亿房网初步统计，目前我市受营业税影响而急于出售的二手房至少在1500套左右，现在出现大幅降价的虽是少数，预计到下周将会出现更多降价的房源。

　　市房地产中介协会有关人士为此提醒市民，尽管近段时间买到便宜房子的机会要大得多，但也要注意选择那些两证齐全无抵押、过户程序简单的房源，避免因交易过程太长、不能及时过户而导致的纠纷和损失。