交房须给业主分户验收表

本报讯(记者 高金环)住宅工程交付使用，建设单位应将《住宅工程质量分户验收表》移交给业主。

昨日起，厦门建设领域实施一项新规定：建设单位应在住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》附件，一并移交给业主，并将分户验收结论在住宅单元入口处公示，公示时间不少于三个月。

据悉，厦门从去年5月1日开始全面实行住宅工程分户验收制度，规定有每一户住房质量合格，整个工程才可以进行竣工验收。

来自厦门市建设工程质量安全监督站的消息称，从目前的实施情况看，总体效果还可以，但渗水、裂缝等质量通病问题依然存在。相关部门为此制订更严格的规定，形成《住宅工程质量分户验收操作细则》，并于昨日起开始实施。

根据该操作细则，有关方面在分户验收时，应对混凝土墙、柱、梁板尺寸进行实测抽检;对有防水要求的卫生间、厨房等应提前48小时蓄满水进行检验;对在分户验收中单位工程二个以上检查项目存在渗水、裂缝等重要使用功能及接地、绝缘等重要安全使用功能不合格的，分户验收不予通过。

住宅工程存在上述问题的，监理单位应责令施工单位整改，经重新检验合格后，由建设(代建)单位组织施工、监理、设计单位重新进行单位工程分户验收。验收通过后，建设单位方可组织竣工验收。在分户验收时，每户住宅的厨房、厕、浴等房间均应按规定设有供水点，并进行检测和验收。