物业费难收难管理导致小区脏乱差

《整改告知书》的发放，让我们看到了解决四季园新村“散养家禽”问题的希望。小编进一步采访得知，在扬州的老小区中，四季园新村曾多次获得殊荣。一个曾经的“样板小区”，何以现在变得脏乱差?

四季园新村于1993年投入使用，当时并没有相应的物业公司对小区进行管理。1998年，苏业物业公司开始进驻并参与管理。据苏业物业的副经理万玉华介绍，由于小区中的拆迁户较多，很多人都没有缴纳物管费的习惯，造成工作人员在收取费用时困难重重。

“更糟糕的是，看到别的人赖着不缴，许多想缴的业主也动摇了，困难的时候，有5%的业主肯缴物管费，工作人员工资的发放都成了问题。物业费用收不上来，基础设施投入无从谈起，小区的物业管理陷入一种恶性循环当中。”万玉华对记者说。

家住夏荷苑的陈女士对记者说：“很多事并不需要投入多少钱，关键是责任心，大家都做‘老好人’，不愿意得罪人，歪风很容易扩散开。”

四季园新村属于武塘社区，该社区居委会主任蒋建平承认，小区脏乱差现象确实存在。“比如小区内下水道不通、车库短缺等问题，涉及的事务千头万绪，业主、物业、社区之间形成了‘三角迷局’，如果没有外力的干预，很难解决。”

蒋建平表示，目前社区正在进行“居民自治”的探索，让居民自己管理自己的事，社区通过召开居民议事会的方式来征求居民意见，引导居民共同参与社区事务的管理。他坦言，看着很多老小区都通过改造和整治旧貌换新颜，武塘社区已经开始着手申报四季园新村的老小区整治项目，社区所在的双桥街道有关负责人也表示“要下大力气解决四季园新村存在的问题”。