江城低定价楼盘入市尝甜头 万元盘销量降最多

　“如果价格在9000元以下，我还是能接受的。”昨日，看过光谷时代广场精装修房后，胡先生比较满意，心里还是设了个底线，会不会买房，看开盘价的高低了。

　　进入5月份，新政效应逐步释放，疯狂楼市终于低下了头，销量下降明显。截至昨晚，5月份全市卖出商品房刚刚过万，为10876套，平均每天卖房约350套，分别比4月份减少近6000套、270套，日均销量下降近四成。

　　浓厚的观望气氛下，看房人对价格变得格外敏感。胡先生说，他是光谷一家企业中层，光谷时代广场50平方米小户型，很适合他近上班。如果放在3月份，他可能不会在意价格。现在市场变了，要是过了心理价位，他不大愿意接受了。

　　记者走访了解到，城区很多楼盘自恃地段好，硬挺着不降价，越来越不好卖。汉口、武昌区的“万元房”，年初涨得猛，现在销量下降得多，有的一周卖不出一套房子。是以价换量，还是继续观望，这些楼盘还没拿定主意。

　　部分楼盘，则尝到了“低定价”的甜头。前日的后湖圣诚和园，起价5280元/平方米，均价6000元/平方米入市，比周边低出200多元，两天下来，交付定金的已超过300人，多数为年轻人结婚买房。常青花园美联奥林匹克花园，精装小户型打出7000元/平方米，开盘不到10天，卖出了220多套。

　　近郊促销力度不大的楼盘，卖得也很吃力。5月中旬金银湖卧龙丽景湾开盘时，卖出几十套。盘龙城、阳逻卖得更差了。“5月份，一周能卖两三套不错了，多数销售人员能拿个底薪”，盘龙城一楼盘负责人坦承。

　　多位业内人士表示，由于成交备案数据的滞后性，目前楼市的实际成交量，比官方公布的数据还要少些。6月份，—些坚持不住的中小开发商，将不得不通过降价换取销量，楼市那时将进入“以价换量”阶段。