2017半年谈：城区住宅销售7353套增长37%

2017年07月05日 11:57 小编：胡萝卜仙桃房网点击：5319

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　　仙桃楼市半年谈：

　　新增房源篇：仙桃城区新增房源6319套去化近79%

　　销量篇：城区住宅销售7353套同比增长37%

　　营销篇：楼盘营销线上为主拼的是创意

　　非住宅篇：城区非住宅销售925套城东占比明显

　　土地篇：土地市场遇冷城区仅成交1地块

　　“楼市热情不减、房源紧张、销售创历史新高”等就能大致形容2017上半年的销量火热程度了，城市发展、多处限购、土拍明显减少等多种原因，导致仙桃成交量一路攀升。据统计，仙桃市商品房共销售8670套(其中仙桃城区商品房共销售8278套，乡镇392套)，共计960422.96平米，总金额约为3685493217元。

　　近五年成交量对比：

图片1.png

　　2017年1月至6月，仙桃市城区住宅销量为7353套，同比增长37%，其中城区住宅销售均价为3758元∕平方米，同比增长13%。2017年上半年楼市变化较大，销量和均价数据涨幅明显。

　　2017上半年各版块数据统计：

区域	住宅套数	住宅面积	住宅金额	住宅均价
城东	916	101073	360370723	3565
城南	994	127676	494921438	3876
城西	2662	298441	1126069827	3773
老城区	646	69777	241785719	3465
南城新区	2135	227091	874118954	3849

图片2.png

2017上半年仙桃住宅销售分布图

　　根据2017上半年仙桃住宅销售比例来看，城西版块成交数据依旧持好，以满庭春MOMA为首，绿地华庭、颐和公馆、时代天骄等均取得不错的成绩。随着城南版块逐渐饱和，大部分为尾盘或待售状态，仅剩元泰未来城、星城国际沔阳公馆尚未加推开盘完毕，越来越多的置业者选择把目光转移到南城新区，荣怀及第世家虽4月初才首次开盘，但对整个仙桃楼市来说影响较大，现代森林国际城的多次加推也使得南城新区版块成交量上涨。城东版块的发展潜力，新增的仙桃银湖城也是不少人的选择。至于老城区版块，康湾一品的复工、水云间的价格优势，其他可售房源并不大，占比仅9%。

　　2017上半年仙桃城区住宅成交数据对比：

项目名称	住宅套数	住宅面积	住宅金额	住宅均价	所属区域
仙桃满庭春MOMA	1120	121996	472870782	3876	城西版块
荣怀.及第世家	780	63952	249557505	3902	南城新区
现代森林国际城	645	73146	290561083	3972	南城新区
新城壹号五期	570	76889	294436888	3829	南城新区
元泰未来城	521	73142	305784218	4181	城南版块
颐和公馆	375	40234	154602013	3843	城西版块
绿地华庭	370	46931	176669352	3764	城西版块
和合·国际城	356	42574	175203550	4115	城东版块
时代天骄	240	26087	86616299	3320	城西版块
仙桃·银湖城	236	25897	84726338	3272	城东版块

　　从仙桃城区住宅销量来看，满庭春以1120套成交量排名第一，荣怀及第世家成交780套排名第二，现代森林国际城780套列第三位。新增的仙桃银湖城、康湾一品也以领先的优势排行前十，元泰未来城排行第五，颐和公馆、绿地华庭、时代天骄首次榜上有名。

　　2017上半年销量前五均价走势图

　　截选住宅销量前五名，也可以看出上半年房价呈上涨，从年初的三千多到年中的最高单价5113元/平米，与政策与调控密不可分。

　　2017年1-6月份成交数据统计：

　　2017年1月—2017年6月仙桃城区商品房/住宅成交量趋势图

　　2017年1月—2017年6月仙桃城区商品房/住宅均价走势图

　　2017仙桃上半年住宅成交价最高涨幅10.42%，在返乡置业的高峰期和五月小长假期间，仙桃商品房销量刷新了同时段的成交记录，并没有因为房价上浮而有所减少。

　　附：2017下半年仙桃城区住宅预计开盘/加推信息

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分区	项目名称	预计加推楼栋	预计加推时间	项目地址	联系电话
南城新区	现代▪森林国际城	四期	2017年下旬	仙桃市南城新区仙汉路与朝阳路交汇处	0728-3217666/333
	新城壹号五期	27#、28#	未定	仙桃市钱沟南路与桃花岭大道交界处	0728-3600000
	仙桃汽车城	二期商铺	未定	仙桃市工业园区仙洪路21号	0728-3909999
	荣怀及第世家	待定	2017下半年	仙桃市南城新区新城大道1号	0728-8823888
老城区	COCO天街	待定	待定	仙桃市沔阳大道中段仙商以东200米	0728-3335222
	水云间	项目四期	2017年8-9月	干河办事处麦芽路（9路车直达）	0728-3338333
	中国外建·康湾一品	10#	6月份或7月初	仙桃市复州大道与康湾路交汇处	0728-8881717
	环球中心广场	2栋	42917	沔阳大道与钱沟路交汇处	0728-8201666/8205666
城西	时代天骄	6#、10#、11#、12#预计8月份动工	待定	丝宝路北路和平外语学院对面（10路车可以直达）	0728-8871666
	祥生▪观澜府	排屋和一栋高层	2017年第四季度	仙桃市泵站路特1号（原仙苑宾馆旧址）	0728-3312222
	奥星凤凰城	未定	未定	仙桃市干河办事处丝宝路西侧，复州大道北侧	0728-3222999
	满庭春MOMA	37#	42917	仙桃市黄金大道88号	0728-3286666
	绿地香格里拉	9栋洋房、3栋高层	2017下半年	仙桃市军垦路9号	0728-3331088
	锦绣江山·瑞园	1#-10#	42948	丝宝路7#	0728-3217777
城南	银孚▪领秀城	1#、9#、10#	2017年9-10月	沔街大道前通路	0728-8889888
	元泰未来城	3#、7#/2#、6#	2017下半年	仙桃市沔街大道8号	0728—3335555
	星城国际▪沔阳公馆	未定	未定	仙桃市黄金大道	0728-3204111
	天诚缘	未定	未定	钱沟南路（天诚国际大酒店南边）	0728-3329688
	南国明珠	5#、6#、7#	未定	沔街大道与锦瑞路交汇处	0728-8871111
城东	仙桃银湖城	3#、6#	待定	仙桃市黄金大道东段与和平路交汇处	0728-8285888/777
城东	金港瑞景	3栋	43009	昌升路西侧	0728-3203333