现在买不到年底买不起 武汉城区"两房"全面告急

　　准备明年结婚的赵小姐，在新华路、京汉大道、球场街，甚至远到后湖跑了一大圈，结果发现，两房几近售完。个别楼盘虽有剩余的两房，“但都是骨头渣子”，买新房源需要等。

　　同样，在武昌、汉阳的城区，两房也是，不少次置业的购房人被挤压到郊区置业。

　　“如此尴尬境况短期内难以缓解”，某机构华中区域专家介绍，虽然10月至年底，三镇区的两房产品将集中上市，然而受房价普涨影响，对购买力有限的置型群体而言，置业难题将从“买不到”变成“买不起”。

　　当前，三镇城区两房的供应量大幅减少。武昌区在售楼盘的存量房，均以120平方米以上的大户型为主，剩融侨华府、金地国际花园和复地东湖国际有少量两房，且总量不足40套;而汉口，海虹景都、顶琇晶城和三金鑫城国际的两房都剩十多套。

　　对大多数次买房的人来说，城区的八九十平方米的两房是，总价低、位置好，生活成本不高。故两房是公认的“置型产品”。

　　上半年，这批刚性需求的次购房者纷纷入市，由此，导致两房俏销，而如今，紧跟而来的次置业者却面临无房可买的尴尬境地。

　　二七后湖、硚口、汉阳、南湖及光谷等区域，两房住宅已相当。

　　整个二七、后湖片，目前锦湖金利花园有部分两房供应;而硚口区域内的存量两房不足20套;在汉阳，剩小城故事、蓝草坪和香榭琴台有少量两房;在光谷，也有锦绣龙城和金地城近期加推了中小户型，其他项目均无两房产品供应。

　　某机构市场监测数据显示，4月，置型产品在内环、一二环间、二三环间的成交量分别是505、925、1091套，7月，各环线成交量依次减少为301、709、783套。“从3月起，刚需经历了连续数月的释放，城区内置型产品几乎被完全消化”，某机构市场分析师认为，正是供应的锐减导致成交量的显著下滑，而年底前后，两房供应才会逐渐增多。