2017楼市半年谈：土地市场遇冷 城区仅成交1地块

　　仙桃楼市半年谈：

　　新增房源篇：仙桃城区新增房源6319套 去化近79%

　　销量篇：城区住宅销售7353套 同比增长37%

　　营销篇：楼盘营销线上为主 拼的是创意

　　非住宅篇：城区非住宅销售925套 城东占比明显

　　土地篇：土地市场遇冷 城区仅成交1地块

　　仙桃近几年土地市场稍显平淡，据仙桃房网数据新统计，2017上半年土地公示共交易6宗地，且城区范围内商住仅出让1宗地(位于南城新区的仙桃市浩盛置业有限公司)成交金额为2171万元，共计35413.07平。乡镇区域交易5宗地，其中2宗地为商服用途，其余三宗地均为行业性质，成交金额约1332.33万元，合计66417.9平。

　　2017上半年仙桃城区和乡镇土地出让宗数对比图

　　从上表可以看出，自2017年以来，仙桃城区的土地出让宗数一直呈递减状态。继2013年土地市场成交逐渐低迷开始，仙桃城区的商住用地持续遇冷流，今年上半年仙桃城区的仅成交一宗，持续低迷。交易批地较少，大多开发商只能精力放在现有房源销售上，另外，之前拿地的开发商，还有许多在建和未建的土地，自身尚未开发完成，导致现有房源供应量紧张，房价有所上涨。

　　据房产局统计，目前商品房去库存周期不足10个月，在接下来时间内理应紧缩老城区土地供应，推进南城新区供地，满足市场刚性需求，平抑房价为主，今年下半年有望新拨商住用地。

　　2017上半年仙桃市国土资源局公告出让结果公示

　　参考链接：《仙桃城区闲置地超13块？开发商为啥迟迟不开发？》

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